(资料图)

湛江楼市2023年3月第二周数据出炉，其中： 一、湛江楼市二手房挂牌价从8995元变为8967元，本周下跌28元，持续下跌。 二、湛江楼市近三周在售二手房数量为10104套，10174套，10147套，上下震荡。

湛江楼市困境反转了。

湛江房价之前跌的太狠了，这段时间湛江楼市把新房折扣一收回，湛江房价立马就出现了明显的上涨。

湛江的新房房价，在2月份的时候，环比上涨了1.4%,这个涨幅放眼全国，都是排名第一的存在。新房房价环比上涨第二高的城市，也只不过是上涨了0.9%,和湛江相比，就是个弟弟。

湛江新房房价能环比上涨幅度这么大，主要还是湛江房价相对比那些城市来说，价格还没有太高。湛江的平均新房房价在9800元左右，以这个房价为基数，只要房价上涨超过98元，那么涨幅就会超过1%，湛江房价环比上涨了1.4%，也就是湛江新房一平上涨了140元左右。

之前湛江房价跌的那么惨，现在反弹的强烈，也是正常的。

只是说，购房者不用太紧张。

因为湛江的二手房市场，明显没有跟上湛江的新房市场。湛江的二手房房价环比上涨只有0.4%，而且湛江的二手房挂牌价，也还在下跌当中。

湛江楼市最大的问题，是湛江的工资水平太低了，这是一个硬伤，在这个硬伤不改变的情况下，湛江房价就起飞不了。